Groupe Duval

Vertu’Ose

Description du programme

Accéder à la maquette 3DVertu’Ose se distingue par ses 22 appartements en accession à la propriété, situés sur les niveaux supérieurs du bâtiment principal, avec un rooftop paysager offrant une vue dégagée. Ces logements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une conception pensée pour le confort : extérieurs privatifs, orientation optimisée pour maximiser la lumière naturelle, et pour les plus grands, double orientation favorisant la ventilation naturelle et les échappées visuelles.L’architecture contemporaine, habillée de bardage aspect bois et d’enduit clair, s’inscrit dans une démarche durable avec le label Passivhaus, garantissant des performances énergétiques élevées, une qualité de l’air optimale et un confort thermique été comme hiver. La conception répond également aux exigences de la RE 2020 seuil 2025.En complément, la résidence intègre des services pratiques (crèche, restaurants) et des aménagements paysagers soignés, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.PrestationsAppartements22 logements du 2 au 4 piècesExtérieurs privatifs (terrasses)Double orientation pour les grands appartementsTriple vitrage et occultations par stores motorisésLocaux vélos et parking en sous-solAménagements paysagersPlacette d’entrée, noues végétaliséesParking engazonné, lisière arboréeFaçades végétalisées et préservation des arbres existantsPoints fortsÀ 250 m de la station de métro « Les Prés – Edgard Pisani » (ligne 2)À 6 km du centre de Lille et 7 min de Lille-Europe en métroQuartier résidentiel calme, proche des commerces et servicesCrèche et restaurants intégrés à la résidenceLabel Passivhaus : performance énergétique et confort optimalRooftop partagé avec vue panoramiqueSituationÀ piedCrèche et commerces de proximitéParc urbain et équipements sportifsEn métroStation « Les Prés – Edgard Pisani » à 250 m (ligne 2)Lille-Flandres en 8 min, CHU-Eurasanté en 21 minEn voitureAccès A22 à 900 m, N227 à 900 m, A27 à 7 kmCentre de Lille à 6 km via M14En trainGares Lille-Europe et Lille-Flandres à 7 kmParis en 1 h 10 (TGV), Bruxelles en 37 min (Eurostar)Avis expertÀ seulement 6 km du centre de Lille, Villeneuve d’Ascq incarne l’équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La ville bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel avec ses 110 hectares du parc du Héron, ses 40 hectares de parc urbain et ses 6 lacs. Elle se distingue par son attractivité économique (Decathlon, Bonduelle, Cofidis…), ses 23 parcs d’activités, ses deux campus universitaires accueillant 45 000 étudiants et ses deux centres commerciaux.Les infrastructures de transport sont particulièrement performantes : métro (M1 et M2), tram, bus, gares TGV Lille-Europe et Lille-Flandres, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes. Côté loisirs, la ville propose une offre complète : médiathèque, cinémas, scène nationale La Rose des Vents, complexe sportif Palacium, stades dont le Stade Pierre Mauroy. Villeneuve d’Ascq est une adresse stratégique pour conjuguer qualité de vie et mobilité.

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